集村農舍，徵征聯合會計師事務所解決您所有會計稅務問題

Q：1.請問一下合法集村農舍賣屋後需繳交所得稅或房地合一稅嗎？ 2.若要繳那當初是跟建商合作只出土地的部份，所以沒有房屋取得金額，那現在賣房該如何計算繳稅？

以上的問題是否您也遇到過呢？

您現在是不是還有無法解決的稅務與會計問題呢？

請立即線上諮詢徵征聯合會計師事務所

尤其公司年年多繳稅！但依舊搞不清楚如何最有效又合法節稅嗎？

最大的原因是什麼？因為稅制艱深難懂，條文又很複雜，只要搞不清楚，自然無法順利節稅？

難道要委託頂尖會計師事務所才能節稅嗎？中小企業只能乖乖繳一堆稅？

也許你在網路上找了許多奇怪的方式，例如把所得掛給人頭，多報撫養親屬等，這些只不過是逃漏稅的偏門，在科技發達的現今，一時少繳稅，國稅局就會上門要你補稅加罰金。

徵征聯合會計師事務所累積近40多年稅務經驗，輔導北中南1000多家上市櫃公司，5000多家中小企業、電商，用最合法合規的方式進行節稅，獲得大量好評，值得信賴 !!!

徵征會計師事務所稅務規劃服務特色

1.用最簡單的方式來向企業主解釋難懂的稅制概念；

2.用淺白的文字說明所有重要法源；

3.用上萬種客戶案例來幫您制定您的專屬稅務流程：

我們透過最專業又易懂的稅制規劃，幫所有企業建立清楚的個人與企業稅制系統概念。有了基本的概念之後，就可以知道如何真正合法的節稅。

簡單來說，如果你了解個人所得稅是採「現金收付制」（即按照現金收支的時點來判定所得及費用歸屬年度）。

同時，綜合所得稅是採累進稅率，你自然會知道可以透過調整收入實現的時間點，讓所得實現在稅率較低的年度來節稅。

徵征聯合會計師事務所不會讓你自己推敲，可以明確提出數十項明確的節稅訣竅。

如提高勞保退休金的提撥比例，提撥的部分當年免稅，自然降低你的稅基。到退休領用時，因為你的收入低、稅率也低，自然可以比現在繳稅來得划算。增加儲蓄的同時，也省下稅金，一舉兩得。

同時，我們更可以提供以下的稅務規劃：

1.家族遺產及贈與稅的節稅規劃

包含資產配置、移轉、轉投資等各種活化或傳承資產的規劃。
．借款或贈與，國稅局之判斷標準

2.不動產稅務節稅規劃

分析土增稅、地價稅、房地合一稅等與不動產交易相關之影響及規劃。
．房地合一稅

3.公司、行號、執行業務業者、非營利機構之節稅規劃

協助客戶在平時就做好最完整之帳務記載，並依照稅法的規定建議最佳的申報方式，以獲取最大之租稅利益。

尤其電商賣家(無實體店鋪)，跨境代購業者，販售虛擬性產品(遊戲寶物、課程)，有專門的節稅方式協助您少繳稅

延伸閱讀：營所稅課稅制度

4.開公司節稅

公司所得稅率只有20%，且有相當之成本費用可做為收入的減項，故若提供勞務者由個人改為公司，可在稅務上獲得相當之利益。
．開公司節稅試算，請立即洽詢徵征聯合會計師事務所

．若您是電商業者，歡迎參考此篇文章：電商稅務專區

5.境外公司、僑外投資、適用所得稅法25-1之外國機構

(具法人格且非大陸地區法人適用，不得為權利金收入)
．提供外國人來台投資、提供技術服務等行為下較佳之運作模式與節稅規劃(僅扣繳3%)。

人人不愛繳稅，但是稅制規劃就需要專業事務所給您最完整的概念，節稅就是這麼簡單。

懂稅，就不多繳稅!

徵征聯合會計師事務所服務特色

A.營利事業的記帳服務：

1、每年九月底以前向客戶說明半年財務報告，並提出節稅建議。
2、每年十月底以前向客戶說明一至八月財務報告，並提出第二次節稅建議。
3、一般情況之下，十二月中以前向客戶說明一至十月財務報告，並提出該年度最後一次節稅建議。如果遇情況特殊之公司，則在十二月底以前向該客戶說明一至十月預估性的財務報告，並提出本年度最後一次節稅建議。
4、次年三月底以前向客戶說明全年的財務報告，並告知如何報稅方可達到最好的節稅建議。（包括書審方式申報、查帳方式申報、只查費用不查成本、只查成本不查費用、稅務簽證申報等）

B.非營利事業的記帳：

1、執行業務（如診所、演藝人員、設計師、律師、會計師、作家、、等），只需五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
2、補習班、幼稚園、、、等非營利事業，需每兩個月向國稅局申報印花總繳，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
3、財團法人、社團法人，視其行為是否有與其設立宗旨不同，而判定其是否免稅而定，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳並申報。

C.公司申請登記

最複雜的部分交給我們，您就可以快速成立公司行號

申請公司行號立即找徵征聯合會計師事務所協助辦理

徵征聯合會計師事務所團隊給您全方位的稅務規劃

徵征聯合會計師事務所負責人-黃志堅會計師給中小企業的話：

我們事務所最大的特色就是接觸最廣泛的行業，不同的產業成本結構會有一些差距，當公司將票據交給我們時，我們事務所就會依靠大數據與實戰經驗判斷支出該認列到成本或是費用，讓您的稅務和財報資料非常漂亮！

尤其新創公司難免會對會計領域較為生疏，從公司成立到營業記帳又有許多要注意的眉角，也會希望得到最專業、最快速、最正確的答覆。

這時候我們就扮演了很重要的角色，務必選擇有耐心且快速地回復您所有稅務問題，才能省下最多時間成本！

歡迎委託我們成為您稅務最強的後盾!!!

徵征聯合會計師事務所聯絡資訊
地址：臺中市西區中興街183號6樓之1
電話：04-23029900
官網：https://www.icloudtax.com/
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要和比你努力的人在一起　　文/刘媛媛　　都说要想要进步，一定要迈出自己的舒适圈。　　舒适圈之所以舒适，就是因为大家都一样，你好我好大家好，每个人的水平差不多，自然会有很多共同的语言，如果你稍微有所警觉，想要迈出一步，肯定同伴们就会看你是个另类，有时更会迫不急待地把你又拉回来。　　可能你还想着原来还是朋友最好啊，殊不知，我们已经离自己的进步越来越远了。　　1、要迈出舒适圈　　以前的同事丽最近和我通电话，她说不想在老家待了，可能过段时间会来上海继续找工作，让我帮她留意着需要招人的单位。　　丽比我小几岁，毕业于北京的一所一本院校，当时在北京的一家公司工作了一两年就被父母叫了回去，她本来学习勤奋、又能吃苦、手脚也麻利，如果继续干，说不定还是很有出息的。　　可那时乖巧听话的她不想父母伤心，就听从了父母的安排。　　但回去后，虽说安稳，也在父母身边，可总觉得每天的时间浪费太多。　　她工作轻闲，薪水虽稳定，但若想赚多点也不可能，周围的朋友们一个个天天下班就约她逛街打麻将，她要是去了觉得这么多时间浪费了太可惜，不去吧，朋友们又说她另类。　　最近，看到好多一线城市单位在招聘，她的要求很符合条件，于是就决定来了。　　她说：“她宁可当凤尾，也不想当鸡头”。　　其实这句话说的就是要到凤凰中去，即使当不了凤头也没关系，岂码环境对于自身进步是很有利的，在鸡群中就是再努力哪怕当上了头也成不了凤凰。　　2、到优秀的人群中去　　在《我不惧怕成为这样强硬的姑娘》这本书中，刘媛媛就说：　　“我喜欢到竞争激烈的地方去，喜欢跟比我更努力的人在一起并且享受那种压迫感，这样才能更大限度地激发潜能，如果发现自己总是跟一群令我觉得舒服的朋友在一起，心里反而要警惕一下，自己最近是不是没有任何一点进步？”　　这也让我想到了自己的亲身体会。　　以前我和很多书评写作者在一起就会感觉差他们太多，同样一篇书评，别人写得那么好，自己怎么写的那么差，通过不断地学习、跟进，稍微有点进步了，后来成为富兰克林读书俱乐部的签约作者，更是让我不敢放松、不断精进。　　第一次加入签约作者群时，就被吓了一跳，里面有出过很多书的青年作家，有随便一写就能上人民日报的新生代作者，也有一个月除了工作、讲课还能拿到稿费之王的拼命三郎，我在这些大咖面前简直就是个小白。　　自己只好每天默默努力，少说多做认真写，向他们多学习。　　3、默默努力学习　　我以前写的大多都是书评，和平台要求的风格还有些差距，于是我就想办法多阅读、多找素材、多向那些努力上进的优秀作者学习。　　记得第一次交稿时，内容总监说不行，要修改。　　修改好了交上去，她又说还不行；　　第三稿、第四稿、直到修改了五、六稿，甚至七、八稿才通过。　　那时被虐得很惨，但是回头看自己的文章水平还是有所进步的。　　如果当时不和这些优秀努力的人在一起，都不知道自己的文笔有多烂。　　人就是在这样的环境中一点点成长起来的。　　和她们在一起学到的知识将是我人生中的一笔巨大财富。　　最近写的一些稿件给编辑审核时，她们都说我比以前有进步了，甚至有几次都是不用怎么修改，一遍就过稿的。　　如果当时没有这些努力的同行者，又怎么会有我现在的点滴进步。　　4、和努力者前行　　我们真正的敌人，是生活的考验，是自己的懒散，并不是说要比周围所有人都强都棒，才能成为人生的赢家，而是要向那些比你强比你棒的人学习，找到对付自己人生的最佳状态。　　有句话说得好：　　普通人的圈子，谈论的是闲事，赚的是工资，想的是明天；　　中产的圈子，谈论的是项目，赚的是利润，想的是下一年；　　富豪的圈子，谈论的是机会，赚的是财富，想到的是未来和保障。　　我们要多和比自己努力优秀的人在一起，这样才能一步步长成自己喜欢的样子。　　作者：刘媛媛，北京大学法律硕士、《超级演说家》全国总冠军，现任媛创文化传媒有限公司CEO，她的演讲代表作品有《寒门贵子》、《年轻人改变世界》等。 那个假装努力的人，希望不是你 幸运，总是离努力的人更近一些 命运永远青睐着那些努力的人分页：123

励志人生：你是生活中最受欢迎的男人吗？　　　　生活中最受欢迎的男人？这个问题的答案，当然不是阿诺式的肌肉猛男，也不是整天忙碌的所谓成功人士的商务狂人。讨厌的男人有很多种，受欢迎的男人也有很多种，我们不妨看看哪类男人才是人们心中的“宠儿”。　　　　第一种：幽默的男人　　　　很多女人的择偶条件之一就是幽默，可见富有幽默感的男人在女人心目中多么有魅力。开朗而真诚的男人是稀有的精神贵族，他们自然、率性，不矫揉造作，他们的幽默不是耍贫嘴，他们的耍宝不是小丑式的花招，他们的幽默感源于内心，那种快乐的力量可以照亮一个人的内心。无论你身处什么样的生活环境，这样的男人都会受到欢迎。　　　　第二种：时尚的男人　　　　真正的时尚，绝不仅仅是穿衣打扮，更为重要的是生活方式，包括理财。就以理财或者办信用卡为例，在这个物质生活极大丰富的时代，时尚的男人，当然要用一张“体贴备至”的信用卡抓住女人。光大银行存贷合一卡恰巧给了男人们一个良好的契机。相比其他的信用卡，光大银行存贷合一卡既可作为储蓄，又可作为信用卡，一卡双身份，充分体现了时尚年轻人的精神需求。毕竟，过去老套的方式已经落伍，这样新潮便捷的理财信用卡，才是时尚生活的必备首选。（励志名言  www.lz13.cn）它首创柜台实时发卡模式、通过借记卡与信用卡的功能整合，发挥“1+1>2”的聚合效应、让信用卡满足大众持卡人的真实诉求。　　　　众所周知，以往众多发卡银行将信用卡的目标客户锁定在“高收入、高学历、高信用”的高端客户身上，一般男人很难得到内心的尊重和满足。而光大银行的成功之处，在于它的存贷合一卡真正走进了用户的心中。给生活带来极大便利的同时，满足时尚男人的心理需求，帮他们撑起了“面子”。试想一下，拥有这种信用卡的时尚男人，你又怎能拒绝呢？　　　　第三种：干净的男人　　　　干净，是性感的象征。在生活中，人们非常在乎你的脸是否看上去干净利落。而留着油腻长发和满脸胡茬的男子，往往是自恋的另类分子。我们的社会在不断进步，男人们拥有功能卓越的剃须产品，不输红颜的专用护肤品，品牌众多的时装，你无论如何都要洁净而明朗，像人们心中的阳光。　　　　第四种：优雅的男人　　　　亦舒小说里感慨，现在的男人们连给女人拉开车门的意识都没有。但是等等，至少，我们还有一个乔治·克鲁尼。作为钻石王老五的他除了唇边那一丝暧昧的微笑以外，最吸引女人的，就是翩翩的绅士风度—这一套，已经让女人们吃了几百年，并将继续吃下去。对于男人来说，优雅是最宝贵的财富，也是成功的最好基础。　　　　第五种：宽容的男人　　　　在办公室，很多工作是团体行为，一个人很难独立完成。那么宽容、互相支持、互相理解也就成了顺利完成工作的基本平台。有些大男人偏偏拥有一颗袖珍的心，与同事稍有磨擦、误会便不依不饶，想方设法打击报复，这种行为只会把“小心”的男人们推向孤立的深渊。而那些专注工作、对别人抱有宽容之心的人，总是受到大家欢迎。　　　　幽默、时尚、干净、优雅、宽容，这样的男人谁会不喜欢呢？分页：123

励志人生：这世界是属于有心人的 　　从身无分文到腰缠万贯，二十三岁的吴敏仅仅用了三年的时间便实现了这一跨越，然而有谁会想到，这成功竟然是缘于一次事故。　　三年前，吴敏正在一户人家当保姆，女主人让她陪着去参加一个楼盘的开盘活动。　　售楼小姐带大家去参观样板房时，由于人多拥挤，不知是谁撞翻了客厅墙角处的花盆架，正砸在电视机上，一下子把屏幕砸碎了。看房的人们都推说不是自己的责任，急得售楼小姐直哭。　　回来的路上，路过一家玩具店时，吴敏的脑子里突然灵光一闪，她想，能不能像玩具车模那样用一种塑料的仿真家电来代替实物呢？这样开发商不但能降低成本，而且挪动起来还更加方便，不怕摔也不怕碰。　　晚上，吴敏和主人谈了自己的想法，没想到主人非常赞同她的主意，并且还表示愿意为她的这一创意投资。　　当吴敏怯怯地说自己只是个小保姆，做这样的事会不会让人嘲笑的时候，主人平静地说了一句让吴敏一生都难忘的话：这世界没有谁生来平庸。　　在主人的全力支持下，吴敏开始着手设计家电模型、联系生产厂家、拿着自己产品的照片到各个楼盘去推销，并热情地带领房地产公司的负责人来参观自己设计的家电模型。　　由于一套家电模型的成本，不及实物成本的十分之一，而且比实物还更美观耐用，因而她的产品备受客户青睐，首批生产的几十套产品很快就销售一空。　　后来，大到沙发、衣柜、书橱、电脑桌，小到厨具、餐具、仅供摆设的小玩意儿，吴敏的模型公司里几乎应有尽有。（励志名言 www.lz13.cn）有一段时间，产品甚至出现了供不应求的局面。于是在不到一年的时间里，她的公司就迅速积聚起上百万元的资产。　　吴敏也从一个为他人做保姆的农村小姑娘，一跃而成了一名远近闻名的公司老总。　　正如一位哲人所说的那样：“这世界不是有权人的世界，也不是有钱人的世界，而是有心人的世界。”一个又一个成功人士的经历告诉我们，只要用心去观察、努力去创造，任何人都有可能成为与众不同的人。　　这种说法不是毫无根据的，很多人们认为是平庸的人，由于灵机一动，会产生一种别人想不到的念头。中国不是也有一句俗话：“世上无难事，只怕有心人”。做任何事情都必须学会有心在思索，无论做任何事，都要把这个“心”字放在前头。这才是最关键，最重要的。你说呢？阅读了本文的网友还阅读下列精彩文章：[励志人生：做自己想做的人]    [励志人生：人生的五大投资]分页：123

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